Teavitame projekteerimistingimuste andmisest avatud menetlusena (ehitusseadustik § 31 lg 1). Avatud menetluse korraldamine on kohustuslik detailplaneeringu asendamise korral projekteerimistingimuste menetlusega. Eelnimetatud menetlusliik on lubatud siis, kui kavandatav ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud hoonestusega ning üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused (planeerimisseadus § 125 lg 5 p 1 ja 2).
Projekteerimistingimuste eelnõu avaldatakse 30. oktoobrist kuni 16. novembrini 2025 Kehtna valla veebilehel.
Ettepanekuid ja arvamusi eelnõu kohta oodatakse vallavalitsuse e-posti aadressile kehtna@kehtna.ee kuni 16. novembrini 2025. Kui ettepanekuid ei esitata või on kõiki ettepanekuid võimalik arvestada, otsustatakse projekteerimistingimuste väljastamine ilma avalikul istungil arutamata.
Projekteerimistingimuste taotlus esitati eesmärgiga jagada Metsaääre tn 6 kinnistu (katastritunnus 29201:001:1770) kaheks võrdseks kinnistuks, kumbki suurusega 1210 m². Ühele kinnistule jääb alles olemasolev elamu ja uuele kinnistule ehitatakse uus üksikelamu. Olemasolev Metsaääre tn 6 elamu renoveeritakse ja hoone muutub ehitisealuselt pinnalt väiksemaks, hoone hakkab olema 1-kordne, hoone asukohta ei muudeta. Uuele kinnistule rajatakse uus madal ühekorruseline elamu, mis mõeldud 2–4-liikmelisele perekonnale. Mõlemad hooned hakkavad olema traditsioonilise lahendusega, millel on viilkatus ja puitvoodriga fassaad. Hooned paiknevad kinnistu piiridest vähemalt 4m kaugusel ega tekita täiendavaid kitsendusi naaberkinnistute hoonestusele. Mõlema kinnistu parkimine lahendatakse kinnistute sees. Kinnistute tehnovõrgud lahendatakse ilma uusi trasse või võrke ehitamata. Elektrivarustus uuele krundile saadakse olemasolevast Metsaääre 6 kinnistu liitumiskilbist, veevarustuse ja kanalisatsiooni jaoks liitutakse Kaerepere aleviku ühistorustikega, mille trassid on Metsaääre tänavas välja ehitatud. Haljastuse osas säilitatakse väljakujunenud muruplatsidega alad, hoonete vihmaveed immutatakse omal kinnistul pinnasesse.
Kehtiva üldplaneeringu kohaselt on maaüksuse juhtotstarve väikeelamu maa-ala (tähis EV) ning tegemist on detailplaneeringu koostamise kohustusega alaga. Väikeelamu maa-alale võib ehitada üksikelamuid (ÜP seletuskiri p 5.1.). Metsaääre tänava kinnistud on välja kujunenud elamumaadena, kinnistutel asuvad üksikelamud ja neid teenindavad abihooned. Detailplaneeringu koostamise kohustuse korral on omavalitsusel õigus kaaluda ühe loakohustusliku hoone ehitusõiguse andmist projekteerimistingimustega avatud menetluses. Lähtuvalt eelnevast ja vallavalitsuse kaalutletud otsuse alusel on otstarbekas kaaluda Metsaääre tn 6 kinnistu jagamist ja teise üksikelamu projekteerimist ja rajamist.
Üldine lisainfo ehitustegevuse, sh projekteerimise, kohta on leitav Ehitusgiidist.