Teavitame projekteerimistingimuste andmisest avatud menetlusena (ehitusseadustik § 31 lg 1). Avatud menetluse korraldamine on kohustuslik detailplaneeringu asendamise korral projekteerimistingimuste menetlusega. Eelnimetatud menetlusliik on lubatud siis, kui kavandatav ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud hoonestusega ning üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused (planeerimisseadus § 125 lg 5).
Projekteerimistingimuste eelnõu avaldatakse 10. augustist kuni 31. augustini 2026 Kehtna valla veebilehel.
Ettepanekuid ja arvamusi eelnõu kohta oodatakse Kehtna vallavalitsuse e-posti aadressile kuni 31. augustini 2026. Kui ettepanekuid ei esitata või on kõiki ettepanekuid võimalik arvestada, otsustatakse projekteerimistingimuste väljastamine ilma avalikul istungil arutamata.
Projekteerimistingimuste taotlus esitati eesmärgiga ehitada Viljandi mnt 17 maaüksusele (katastritunnus 29202:006:1800) abihoone. Taotluse kohaselt soovitakse projekteerida hoonestatud maaüksusele abihoone ehitusaluse pinnaga 180m2 ja kõrgusega 6,5m. Hoonele on planeeritud viilkatus katusekaldega 20 kraadi. Oma suuruse ja mahu poolest on kavandatav hoone alevikus dominante hoone. Üld- või detailplaneeringu järgset ehituskeeluala või ehitusjoont ei ole määratud, kuid hoone asukoht ületab Sputniku tänaval väljakujunenud ehitusjoone 4,19m ulatuses.
Kehtiva üldplaneeringu kohaselt on maaüksuse juhtotstarve ärimaa (tähis Ä). Tegemist on detailplaneeringu koostamise kohustusega alaga. Viljandi mnt 17 kinnistu naaberkinnistud Sputniku tänaval ja Viljandi maanteel on välja kujunenud elamumaadena, kinnistutel asuvad üksikelamud ja neid teenindavad abihooned. Detailplaneeringu koostamise kohustuse korral on omavalitsusel õigus kaaluda ühe loakohustusliku hoone ehitusõiguse andmist projekteerimistingimustega avatud menetluses. Lähtuvalt eelnevast ja vallavalitsuse kaalutletud otsuse alusel on otstarbekas kaaluda Viljandi mnt 17 maaüksusele väljakujunenud ehistujoonest väljapoole ulatuva abihoone projekteerimist ja ehitamist.
Üldine lisainfo ehitustegevuse, sh projekteerimise, kohta on leitav Ehitusgiidi lehelt.
